信誉保证,许可证: 東京都知事(1)第101846号东京不动产 日本房产 日本房地产 日本房地产投资 回报率高房产

购房流程

日本是信用社会,而且房产买卖交易程序非常正规,参与的第三方人员也很多,除了中介以外,还有司法律师(负责产权登记)和银行相关人员。日本的房屋买卖程序中,有一个很重要的环节叫重要事项说明,这个说明是由取得宅地建物取引士进行说明,保证了在交易过程的专业性,和独立公正性。
下文是房产的交易程序说明。

房产咨询
房产类型,建造时间,资金计划,投资地域的确定,房产面积等的咨询,以及交易所产生的税费和中介费,以及持有房产和委托管理的费用。
提供房源信息
根据顾客具体需求,提供精品房源供参考及说明。有利顾客做出选择。
深入了解房源信息
顾客根据自己的判断,确定若干预备房源,如有必要办理到日本的短期签证,来日本现场参观,并确定购买对象。顾客根据自己的判断,确定若干预备房源,如有必要办理到日本的短期签证,来日本现场参观,并确定购买对象。
申请购买
确定来日本日程,准备所需要资料,填写房地产购买申请书,签订中介合同(中介合同由日本住宅建物交易协会制定),支付定金和部分中介费。
签订房地产购买合同
买卖双方和中介方到场,中介就购买房产的内容,购买条件等重要事项进行说明,达成一致后,签订购买合同。如买房无法亲自到日本,可委托日本的司法律师代理签约。签订合同后,首先支付房价的10%作为头金。
支付剩余款
确认房产产权变更所需资料,剩余款在签约一个月内付清。确认款项到帐后,由房屋产权变更登记的委托律师办理产权变更手续,手续完成后,讲房屋的所有权等文件的原件邮寄给顾客。
后续服务(可选)
签订委托房产管理合同,本公司负责顾客的房产维护,房产出租,房租回笼,定期将房租收益汇入顾客的指定账号,房产出售。
租客管理
代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。

欢迎来电咨询 TEL 03-6912-5927 营业接待时间 10:00 - 20:00

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